9 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 172,2 m² · constr. 2023 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413728384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
71133413728384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 639 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 741 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 789 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 770 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 190 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 581 $ · Ajust. âge +59 720 $ | 870 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 851 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 102 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 587 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 689 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 927 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 634 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 906 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 586 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 887 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 758 451 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 915 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 520 811 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 924 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 510 528 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 932 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 470 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 938 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −4 183 $ | 464 450 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.