5 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413728706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
71133413728706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 56 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 132 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 557 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 464 437 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 612 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 513 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 344 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −52 659 $ | 583 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 525 912 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 512 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 519 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 270 566 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 508 814 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 917 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 397 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 535 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 834 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 243 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.