20 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 158,1 m² · constr. 1968 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413729145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
71133413729145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 51 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 214 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 700 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 603 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 519 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 973 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 806 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 826 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 502 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 860 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 509 920 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 863 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 456 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 872 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 447 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 879 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 412 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 885 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 407 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 836 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 448 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.