16 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413729414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
71133413729414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 41 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 126 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 442 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 325 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 468 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 563 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 549 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 327 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 561 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 275 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 508 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 368 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 392 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 694 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 601 786 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 567 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 866 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 371 459 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.