12 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413729722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
71133413729722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 83 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 537 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 117 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 610 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 303 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 567 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 773 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 355 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 145 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 522 412 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 40 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 513 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 379 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 545 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.