23 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 138,5 m² · constr. 2007 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413729765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
71133413729765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 156 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 578 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 613 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 307 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 207 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 754 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 97 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 702 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 863 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 491 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 665 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 612 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 970 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 573 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 59 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 809 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 490 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 288 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 612 284 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.