16 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413734590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
71133413734590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 105 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 293 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 727 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 477 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 603 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 655 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 819 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 735 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 678 428 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 503 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 903 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 707 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 723 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 879 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 904 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.