57 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413737125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
71133413737125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 253 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 550 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 428 157 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 407 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 248 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 416 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 579 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 676 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 366 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 471 806 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 763 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 384 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 771 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.