59 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 155,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413737257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
71133413737257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 49 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 157 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 693 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 740 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 621 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 815 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 511 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 836 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 702 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 710 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 891 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 505 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 906 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 452 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 434 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 293 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 916 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 443 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 924 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 408 816 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 931 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 403 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.