68 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413739142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
71133413739142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 108 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 524 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 186 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 493 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 150 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 4 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 269 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 554 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 351 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 610 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.