19 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413739246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
71133413739246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 101 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 590 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 661 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 513 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 238 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 616 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 208 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 559 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 120 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 34 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 332 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.