15 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 175,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 416 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413739717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
71133413739717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 677 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 760 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 693 950 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 91 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 235 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 581 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 918 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 640 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 664 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 651 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 722 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 551 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 730 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −38 658 $ | 489 824 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 739 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −41 382 $ | 479 200 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 989 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 710 747 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 747 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −38 156 $ | 441 841 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 753 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 435 949 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.