72 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 144,9 m² · constr. 1971 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413739754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
71133413739754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 60 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 667 019 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 687 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 678 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 887 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 487 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 764 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 599 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 742 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 603 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 279 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 753 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 436 682 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 766 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 482 959 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 762 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 770 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 394 423 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.