34-36 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 316,1 m² · constr. 1883 · terrain 3 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413744226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
71133413744226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 32 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +63 434 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 614 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 652 797 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 527 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +62 410 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 959 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 802 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 716 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 504 216 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 989 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +108 369 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 847 542 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 740 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +155 021 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 813 347 $ Poids 12 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 901 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +122 163 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 609 372 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 889 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +119 970 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 863 716 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +98 608 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 601 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.