42 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 120,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413744716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
71133413744716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 29 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 234 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 234 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 602 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 397 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 578 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 569 050 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 319 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 658 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 597 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 692 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 936 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.