48 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 248,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413745921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
71133413745921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 116 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 446 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 848 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 722 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 507 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 819 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 612 342 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 742 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 708 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 956 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 798 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 828 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 764 960 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 692 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 051 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.