73 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 436 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413748239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
71133413748239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 8 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 685 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 737 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 821 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 588 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 815 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 630 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 740 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 503 761 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 568 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 316 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 755 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −38 658 $ | 446 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 611 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 774 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 703 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 506 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 765 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −41 382 $ | 435 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 773 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −38 156 $ | 401 318 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.