56-58 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 176,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413755493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
71133413755493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 550 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 493 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 533 742 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 390 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 532 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 748 382 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 668 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 509 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 973 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 541 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 759 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 453 189 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 484 651 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 476 269 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 439 138 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 971 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 475 806 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.