60 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 140,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413755624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
71133413755624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 388 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 656 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 486 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 469 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 350 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 256 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 501 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 426 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 910 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 462 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 603 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 585 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 137 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 962 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 481 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 834 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 680 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 590 100 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.