62 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 149,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413755734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
71133413755734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 31 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 386 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 677 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 480 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 484 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 900 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 522 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 041 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 363 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 265 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 489 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 449 772 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 608 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 951 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 164 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 982 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 443 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 992 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 434 290 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 400 432 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.