64 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 136,9 m² · constr. 1952 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413755854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
71133413755854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 389 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 646 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 373 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 252 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 478 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 427 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 471 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 462 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 474 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 561 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 007 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 894 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 702 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 369 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 569 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 613 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 945 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 474 773 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.