76 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 146,2 m² · constr. 1870 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413765758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
71133413765758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 409 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 670 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 421 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 478 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 385 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 444 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 467 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 262 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 418 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 884 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 490 191 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 466 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 918 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 438 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 929 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 429 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.