3 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 199,8 m² · constr. 2016 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413774169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
71133413774169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 631 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 624 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 442 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 403 845 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 911 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 706 757 $ Poids 48 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 617 461 $ Poids 24 % |
| 6 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 785 986 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 770 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 798 178 $ Poids 23 % |
| 8 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 923 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 121 948 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 606 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 772 339 $ Poids 14 % |
| 11 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 822 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 665 141 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.