3 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 203,5 m² · constr. 2015 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413774365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
71133413774365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 656 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 624 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 454 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 341 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 948 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 709 143 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 732 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −51 348 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 800 026 $ Poids 26 % |
| 6 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 622 664 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 789 468 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 579 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −44 769 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 774 327 $ Poids 16 % |
| 9 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 170 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 131 970 $ Poids 15 % |
| 10 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 600 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 147 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.