1 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 194,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413775161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
71133413775161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 614 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 845 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 612 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 429 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 898 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 654 526 $ Poids 44 % |
| 5 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +77 594 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 720 162 $ Poids 30 % |
| 6 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 609 586 $ Poids 27 % |
| 7 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 731 370 $ Poids 25 % |
| 8 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 844 $ Poids 19 % |
| 9 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 902 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 1 101 941 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 720 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +60 645 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 713 346 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 723 641 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.