92 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413776467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
71133413776467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 610 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 522 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 478 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 642 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 453 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 356 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 645 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 255 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 381 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 722 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.