94 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 149,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413776608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
71133413776608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 405 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 679 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 448 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 485 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 295 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 766 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 993 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 311 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 802 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 443 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 593 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 266 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 813 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 435 048 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 821 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 401 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 828 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 395 782 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.