1 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413782771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
71133413782771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 56 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 443 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 427 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 382 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 239 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 459 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 579 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 621 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 253 731 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 915 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 436 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 546 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 533 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 137 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +38 691 $ | 506 473 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 988 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 575 665 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.