17 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413783112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
71133413783112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 328 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 481 653 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 220 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 882 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 527 790 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 787 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 384 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 864 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 458 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 534 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 262 263 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 376 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.