106 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 154 m² · constr. 1995 · terrain 1 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413787604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
71133413787604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 471 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 568 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 465 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 720 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 643 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 179 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 686 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 503 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 726 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 450 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 736 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 441 564 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 744 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 407 139 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 751 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 401 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 249 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 492 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 696 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 442 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.