108 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 294,3 m² · constr. 1903 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413787755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
71133413787755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 569 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 223 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 694 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 133 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 931 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 333 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 219 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 719 $ Poids 30 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 390 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +96 531 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 583 740 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 888 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 620 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 908 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +121 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 779 552 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 597 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +88 076 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 831 822 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 374 $ Poids 8 % |
| 10 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 113 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.