8 Rue SAINT-ANSELME · Rigaud
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 187 m² · constr. 1830 · terrain 5 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413788589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
71133413788589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 191 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 204 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 418 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 494 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 617 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 551 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 938 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 500 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 538 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 557 832 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 850 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 215 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 577 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 499 791 $ Poids 37 % |
| 10 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 743 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 587 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +53 497 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 491 575 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 595 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 453 251 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.