6 Rue SAINT-ANSELME · Rigaud
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 196,6 m² · constr. 1873 · terrain 4 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413789283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
71133413789283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 179 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 460 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 866 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 240 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 337 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 810 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 097 $ Poids 49 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 909 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 514 361 $ Poids 40 % |
| 6 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 878 $ Poids 34 % |
| 7 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 711 598 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 434 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 750 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +70 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 722 167 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 961 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 632 109 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 764 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −54 864 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 882 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 676 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.