Rue SAINT-ANSELME · Rigaud
Valeur estimée
343 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 2 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 11 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413789577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
71133413789577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 19 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 134 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2026-07-02 · 279 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 239 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 428 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 421 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 441 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 671 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 83 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 468 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 501 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 508 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 394 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 446 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 009 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.