26 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 195,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413790943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
71133413790943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 800 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 545 036 $ Poids 64 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 769 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 877 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 448 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 926 653 $ Poids 36 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 547 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 330 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +63 003 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 630 424 $ Poids 17 % |
| 7 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 709 425 $ Poids 16 % |
| 8 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 601 695 $ Poids 15 % |
| 9 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 433 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −56 327 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 419 $ Poids 13 % |
| 10 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 364 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 281 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 574 188 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.