2 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 140,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413791146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
71133413791146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 38 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 135 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 468 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 451 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 881 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 655 578 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 666 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −19 978 $ | 262 918 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 555 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 142 021 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 390 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 376 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 119 272 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 505 615 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 969 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 454 755 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 646 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 347 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.