4 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 157,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413791668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
71133413791668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 66 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 99 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 521 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 619 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 895 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 700 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 501 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 333 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 126 422 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 509 588 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 961 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 802 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 456 169 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue Levac, Rigaud 2024-10-10 · 432 m · Vendu 230 000 $ (1 553 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 011 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 447 475 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 484 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.