3 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 189,1 m² · constr. 1958 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 345 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413792052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
71133413792052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 66 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 590 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 667 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 517 433 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 95 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 945 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 555 545 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 855 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 424 327 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 899 368 $ Poids 29 % |
| 7 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 470 $ Poids 29 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +66 509 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 695 297 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 561 314 $ Poids 23 % |
| 10 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 572 835 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 502 939 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 427 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 619 474 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.