5 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 183,1 m² · constr. 1990 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 459 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413792224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
71133413792224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 573 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 73 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 607 382 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 646 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 552 793 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 841 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 455 960 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 828 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge −63 453 $ | 775 343 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 259 $ Poids 35 % |
| 7 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 008 957 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 394 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 144 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 551 367 $ Poids 28 % |
| 10 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 256 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 247 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 493 944 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.