9 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413792576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
71133413792576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 343 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 404 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 692 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 261 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 445 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 941 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 450 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 147 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 474 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 578 695 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 902 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +30 093 $ | 520 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 410 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 460 257 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 971 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 606 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 829 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 225 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 613 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.