4 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 191,4 m² · constr. 1990 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413793248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
71133413793248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 431 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 909 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 527 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 695 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 464 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 036 $ Poids 33 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 605 649 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +71 508 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 700 296 $ Poids 25 % |
| 7 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 031 437 $ Poids 23 % |
| 8 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 480 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 673 984 $ Poids 18 % |
| 10 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 762 $ Poids 18 % |
| 11 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 101 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 179 479 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.