7 Rue LUCILLE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 128,4 m² · constr. 1979 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413793602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
71133413793602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 293 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 689 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 272 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 146 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 38 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 479 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 791 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 783 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 625 067 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 101 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 494 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 865 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +40 841 $ | 540 256 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 992 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 590 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 926 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 618 340 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.