7 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413794467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
71133413794467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 191 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 476 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 675 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 667 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 166 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 910 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 339 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 687 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 273 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 146 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 801 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 524 070 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 949 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 992 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 436 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 524 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 120 966 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.