9 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 123 m² · constr. 1968 · terrain 2 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413794779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
71133413794779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 42 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 135 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 720 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 252 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 244 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 845 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 435 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 745 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 506 321 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 901 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 284 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 96 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 460 206 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 794 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 604 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 925 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 278 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.