10 Rue LEVAC · Rigaud
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 278 m² · constr. 1965 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413795579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
71133413795579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 577 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 021 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 46 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 208 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 69 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 023 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 484 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 531 647 $ Poids 40 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 362 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +77 366 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 639 425 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 713 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 500 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +95 958 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 754 284 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 433 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 807 974 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 218 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 453 586 $ Poids 8 % |
| 10 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 693 935 $ Poids 4 % |
| 11 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 619 366 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge −91 960 $ | 1 118 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.