4 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 172 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413796015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
71133413796015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 24 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 169 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 406 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 699 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 240 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 129 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 742 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 754 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 582 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 620 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 610 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 739 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 482 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 540 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 617 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 281 568 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.