6 Rue LEVAC · Rigaud
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 180 m² · constr. 2022 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 490 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413796461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
71133413796461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 211 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 324 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 648 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 365 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 149 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 009 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 599 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 413 $ · Ajust. âge +55 988 $ | 886 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 472 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 452 761 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 814 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 527 $ Poids 41 % |
| 8 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 589 619 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 858 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −4 548 $ | 530 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 867 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 520 050 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 875 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −6 359 $ | 479 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.