130 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 170 m² · constr. 1945 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413797269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
71133413797269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 102 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 511 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 521 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 589 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 514 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 730 838 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 629 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 529 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 672 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 474 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 681 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 465 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 689 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 429 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 696 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 423 770 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 642 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 465 651 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 357 129 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-09 · 651 m · Vendu 419 900 $ (2 768 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 440 760 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.