132 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 118,2 m² · constr. 1965 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413798380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
71133413798380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 359 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 242 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 393 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 736 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 419 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 735 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 563 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 230 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 132 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 543 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 592 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 810 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −15 982 $ | 243 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 663 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 490 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 409 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 444 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 272 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.