134 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
414 600 $
Autre · 1 638 $/m² · 253,1 m² · constr. 1982 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413798491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
71133413798491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 662 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 454 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 270 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 184 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 929 m · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 316 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 635 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 243 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −106 822 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 362 154 $ Poids 56 % |
| 7 | 55 & 55A, rue Joly, Rigaud 2026-08-11 · 982 m · Vendu 775 000 $ (3 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 345 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +19 389 $ | 250 553 $ Poids 49 % |
| 9 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 929 m · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 236 $ Poids 48 % |
| 10 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 446 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 858 $ Poids 47 % |
| 11 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 273 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 912 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 181 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.